Descrizione
**Description de la Propriété** Exclusivité. À 45 minutes du MONT-SAINT-MICHEL (50170) et à 10 minutes de Saint Hilaire du Harcouet (50600), cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, un couloir et un WC. Au 2ème étage, un WC, une buanderie, une chambre et une mezzanine. Dans le bâtiment annexe, vous bénéficierez d'une chaufferie et d'un garage. Classe énergétique C (121) et classe climat C (28). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Date de référence pour les prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, vous pouvez consulter le site Géorisks. **Honoraires à la charge du vendeur.** Concernant le prix de 199 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout étant donné sa proximité avec des lieux touristiques emblématiques comme le Mont-Saint-Michel. Avec ses multiples chambres et espaces de vie, elle est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison est bien entretenue et son efficacité énergétique classée C contribue à des frais de fonctionnement raisonnables. C'est une belle opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée de la France.