Descrizione
**Description du bien :** Périgord Pourpre - À seulement 10 minutes de l'aéroport international et de tous les commerces, cette magnifique propriété architecturale, perchée sur les hauteurs à quelques minutes de Bergerac (24), offre une vue panoramique exceptionnelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire et toilettes. Le vaste séjour de 70 m², agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse panoramique. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, ainsi qu'une buanderie, complètent cette aile accueillante. Au rez-de-chaussée, la suite principale dispose d'un grand dressing et d'un bureau lumineux. À l'étage, vous trouverez une suite supplémentaire et une chambre avec accès à une salle de bains balnéo. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage indépendant, d'un atelier, d'un double carport (110 m²) et d'une grande cave. Pour votre plaisir, vous pourrez profiter d'une piscine au sel, chauffée à débordement (10 x 5), entourée de grandes plages, d'une cuisine équipée et d'un salon d'été, le tout sur une terrasse panoramique. Construite en 2009 avec des normes aérothermiques, cette maison est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m² avec arrosage automatique et portail électrique. La taxe foncière est de 1380 €. Une liste des équipements spéciaux est disponible sur demande. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 675 000 €, cette propriété représente une belle opportunité dans le secteur. Compte tenu de ses caractéristiques architecturales, de son confort moderne, de ses équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée et de sa localisation privilégiée près de Bergerac, cet investissement se justifie pleinement. Le marché immobilier de la région montre une tendance à la valorisation, faisant de ce bien un choix judicieux pour un achat à long terme. Vous bénéficiez ici non seulement d'une résidence paisible, mais aussi d'un cadre de vie qui allie charme, confort et convivialité.
