Descrizione
**Description du bien** Au deuxième étage d'un immeuble situé en plein cœur de la ville d'Alès, cet appartement T3 spacieux de 78 m² offre une belle terrasse de 10 m², au calme, à l'arrière du bâtiment. Les plafonds hauts et les volumes généreux ajoutent un charme indéniable à ce bien ancien. Une vaste entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Actuellement, cet appartement est loué depuis 2013 à un loyer de 595 €/mois, ce qui en fait un choix intéressant pour des investisseurs. De plus, l'absence de frais de copropriété et de syndic représente un avantage appréciable. En ce qui concerne son prix de 102 000 €, cela semble tout à fait compétitif, surtout compte tenu de la localisation privilégiée dans une ville dynamique comme Alès. Avec un revenu locatif stable et une gestion simplifiée, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.