Descrizione
**Description de la propriété** Maison en pierre indépendante avec grande grange, sur plus de 3 hectares de terrain, incluant des bois et une façade fluviale. Cette maison se trouve dans un petit hameau près de Montguyon. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie du chauffage central au gaz et de double vitrage. Vous y trouverez une véranda, une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un salon, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et WC. Une buanderie et une salle de douche familiale avec WC complètent le rez-de-chaussée. L'escalier mène à deux vastes chambres, un WC et un espace de rangement. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse agréable ainsi qu'une cave pour vos vins. La grange mesure 170m², et un garage est également présent. Le jardin comprend un coin boisé et un petit étang. Juste en face de la route de campagne, vous disposez de 3 hectares de bois et de terrains avec une belle façade sur la rivière. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un cadre paisible sans être trop isolés, la ville se trouvant à seulement 5 minutes en voiture. En ce qui concerne le prix de 249 000 €, il constitue une belle opportunité pour une maison offrant tant d'atouts dans un cadre naturel. Avec un espace généreux tant au niveau de la maison que du terrain, et compte tenu des rénovations déjà effectuées, ce montant est raisonnable. D’autant plus que la combinaison d'une propriété bien située à proximité de Montguyon et de caractéristiques uniques, telles que la façade sur la rivière et la grange spacieuse, en fait un investissement attrayant, tant pour une résidence permanente qu'une escapade à la campagne.