Descrizione
Située dans l'une des plus belles rues de Bordeaux, à deux pas du jardin public, cette maison de 120 m² habitables est un véritable havre de paix. En complément, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un grenier et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 38 m² s'ouvre sur une cour intérieure magnifiquement paysagée, tandis qu'une cuisine séparée et une entrée accueillante viennent parfaire cet étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes. Une troisième pièce, accessible uniquement depuis la chambre côté cour, se prête idéalement à un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. En outre, la cave d'environ 20 m² au sous-sol dispose de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires pour accueillir une buanderie. Idéalement située à seulement 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, cette maison est facilement accessible grâce à la ligne de tram D. La ligne C est également à proximité, avec la gare Saint-Jean à seulement 10 minutes en tramway. Vous pourrez rejoindre la Place Gambetta, le quartier des Grands Hommes ou la Place Tourny en une dizaine de minutes à pied, tout comme le Grand Théâtre et le quartier Saint-Pierre, qui ne sont qu'à 15 minutes de marche. Au-delà de cet emplacement privilégié, l'environnement immédiat de la maison est calme et paisible, avec une rue peu fréquentée et conviviale. L'extérieur intimiste invite à la détente grâce à la végétation luxuriante qui l'entoure. Les volumes harmonieux et la décoration soignée, légèrement surannée, confèrent à ce lieu une atmosphère de quiétude et d'atemporalité. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour redonner toute sa splendeur à ce bien. Proposé à 699 000 €, ce prix reflète les caractéristiques uniques de la propriété ainsi que son emplacement recherché à Bordeaux. Il représente une belle opportunité pour quiconque souhaite allier le confort d'une maison spacieuse à la vie dynamique de la ville. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception où chaque jour sera une invitation à la sérénité tout en étant au cœur de l'effervescence bordelaise.
