Descrizione
**Description du bien** Exclusivité - Charmante villa niçoise de style provençal, composée d'une entrée, d'un grand et lumineux salon/salle à manger de 100 m², d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec une grande chambre, salle de bains, douche, dressing et un second dressing ou bureau. Au premier étage, deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La maison comprend également un vaste sous-sol avec de nombreux espaces de rangement, buanderie, et possibilités de salle de sport ou de cinéma. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle de douche et cuisine. Dans cette grande propriété, nous trouvons également un maison d’invités avec salon, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le jardin, spacieux et plat, s'étend sur 2500 m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house, ainsi qu'un garage. Bien que la villa nécessite probablement une rénovation, son potentiel est énorme. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 1 390 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché. Étant donné sa taille, son emplacement dans un quartier prisé de la Côte d'Azur, ainsi que le potentiel d'aménagement et de rénovation, elle pourrait convenir à ceux qui recherchent à la fois une résidence principale spacieuse et une propriété avec des possibilités de location. Le jardin, la piscine et les espaces annexes confèrent une valeur ajoutée significative, tout en offrant une qualité de vie orientée vers l'extérieur. Cela en fait une option à considérer sérieusement pour des acheteurs avisés.