Descrizione
### Description de la Propriété Si vous aimez les magnifiques sols en ciment coloré et les cheminées en marbre, soyez le bienvenu dans cette belle maison de ville magnifiquement rénovée entre Béziers et Pézenas. Des détails superbes, comme les sols colorés et les cheminées en marbre, ont été préservés tout en ajoutant un confort moderne. Le salon dispose d'un plafond peint à couper le souffle. Une cour privée et une terrasse ensoleillée viennent couronner le tout. **Disposition de la Propriété** *Rez-de-chaussée :* Ici, vous trouverez une entrée avec un WC et une petite pièce (qui peut être transformée en dressing, salle de stockage ou bureau). De plus, le salon généreux avec ses peintures de plafond fantastiques offre un accès direct à la cour privée. Il y a également une cuisine moderne bien équipée avec une porte vers la cour et une salle à manger. *Premier étage :* À l'étage, se trouve un bureau ouvert, un WC, 2 chambres et une salle de bain. Au même étage se trouve la chambre principale, avec salle de bain (douche) et dressing en suite. *Deuxième étage :* Au dernier étage, il y a une chambre d'amis ouverte, avec un bar/cuisine/laverie et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle de loisirs. La terrasse est ouverte, offrant une vue sur les toits. **Extras :** Chauffage central (gaz de ville) et quatre unités de climatisation dans les 3 chambres et au dernier étage. Stationnement gratuit dans la rue devant la maison. La façade a été récemment rénovée et le toit est en bon état. **Emplacement** Ce village animé possède toutes les commodités et se trouve à seulement 15 minutes des plages du Languedoc. Il est situé à l’orée d’une campagne pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme beaucoup de villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles, dont certains produisent des vins primés. À seulement 15 minutes de Pézenas, cette ville plus grande est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Elle est un centre local pour les antiquités et les arts, et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin à Pézenas est également une grande attraction. En conduisant 15 minutes dans l'autre sens, vous atteindrez Béziers. Cette ville est un bijou caché du sud de la France qui a été poli au fil des ans et est désormais un endroit encore plus agréable où passer du temps. Que vous aimiez flâner dans de pittoresques petites rues, déjeuner ou dîner sur l'une des nombreuses terrasses ou nourrir votre curiosité pour l'histoire française : tout y est. ### Réflexion sur le Prix Avec un prix demandé de 395 000 €, cette propriété constitue une opportunité notable sur le marché. Le mélange unique de caractéristiques d'origine préservées et de commodités modernes en fait un bien idéal tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de vacances. Évalué à la lumière de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques distinctives, ce prix reflète la qualité et le charme indéniable de ce townhouse qui est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.
