Descrizione
**Description du Bien** **Résumé** Ce bungalow de 3 chambres magnifiquement conçu est situé à seulement 200 mètres des plages de sable sereines de Cherrueix, offrant un mélange parfait de vie moderne et de charme côtier. Construit selon les dernières normes RE2020, cette maison garantit une efficacité énergétique avec des coûts de fonctionnement réduits, atteignant en moyenne seulement 35 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude. La disposition spacieuse comprend une cuisine ouverte, de grands espaces de vie et des caractéristiques personnalisables telles que le revêtement de sol et les designs de salle de bain. Grâce à la flexibilité d'adapter le bungalow à vos besoins, y compris l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, cette propriété est un véritable bijou. Avec une garantie de construction complète, vous pouvez investir en toute confiance. Tous les versements sont sécurisés et alignés sur l’avancement des travaux grâce à un contrat CCMI. De plus, votre investissement est protégé par une garantie décennale de 10 ans et une assurance dommages-ouvrage, assurant la pérennité de votre maison. Que vous recherchiez une résidence secondaire, une résidence à long terme ou une opportunité d'investissement, cette propriété allie confort, style et tranquillité d'esprit. **Emplacement** Cherrueix est un village côtier idyllique situé au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 30 kilomètres de Saint-Malo et à 8 kilomètres de Dol-de-Bretagne. Réputé pour ses vues à couper le souffle et ses plages sereines, Cherrueix offre un style de vie paisible entouré de nature. Le village dispose de toutes les commodités essentielles, y compris des magasins locaux, une boulangerie, des restaurants et des bars, mettant à votre disposition tout ce dont vous avez besoin à distance de marche. Pour ceux qui cherchent des activités de plein air, la région offre diverses options sportives telles que le char à voile, la pêche et des sentiers de randonnée le long de la magnifique côte. Le Mont-Saint-Michel et Cancale à proximité font d'excellentes excursions d'une journée, offrant à la fois exploration historique et délices culinaires. **Accès** Cherrueix est facilement accessible par la route, avec la N176 offrant un accès direct à Saint-Malo (30 km) et Dol-de-Bretagne (8 km). La gare la plus proche à Dol-de-Bretagne propose des services réguliers vers les grandes villes, y compris Rennes et Paris via le TGV. Saint-Malo, avec ses services de ferry vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes, se trouve à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les visiteurs internationaux. De plus, l'aéroport de Rennes est à un peu plus d'une heure en voiture, offrant à la fois des vols domestiques et internationaux. **Intérieur** Ce charmant bungalow de 3 chambres offre un intérieur soigneusement conçu avec des équipements modernes et des caractéristiques personnalisables. Le vaste espace de vie ouvert se connecte harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, idéal pour recevoir ou pour des réunions familiales. Le bungalow comprend deux salles de bains stylées, avec option de douches ou de baignoires, toutes équipées d’accessoires et de finitions de haute qualité. Chaque chambre est bien dimensionnée, avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La maison comprend également une buanderie, garantissant praticité et espace de stockage. Les options de revêtement de sol, d'équipements de salle de bain et de modifications de l'agencement peuvent être personnalisées selon vos goûts. **Extérieur** L'extérieur de ce bungalow de 3 chambres est conçu pour allier confort et praticité. La propriété comprend un jardin spacieux, idéal pour la vie en plein air, avec des options pour un patio ou une terrasse parfaites pour se détendre ou organiser des barbecues. Le terrain offre un stationnement ample, avec la possibilité d'inclure un garage ou un abri si souhaité. La maison peut également présenter des aménagements paysagers personnalisables, y compris des clôtures, des pelouses et des designs de jardins, adaptés à vos préférences. De plus, nous proposons des options pour inclure une piscine ou un jacuzzi afin d'améliorer encore votre espace extérieur. Le bungalow est entouré de vues pittoresques sur la campagne et la côte à proximité. **Détails Supplémentaires** Ce bungalow de 3 chambres constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement locatif potentiel de 12 %. Grâce à son emplacement privilégié près de la côte et à la forte demande pour des propriétés locatives de qualité dans la région, vous pouvez vous attendre à un excellent retour sur investissement. À ce prix de 265 000 €, cette propriété se positionne comme une solution attrayante tant pour un usage personnel que pour une rentabilité locative. C’est un investissement judicieux dans un lieu prisé, en combinant la qualité de vie et les perspectives financières prometteuses.