Descrizione
**Description de la propriété** **Résumé :** Une charmante villa de plain-pied de 195 m² avec deux abris de jardin et un carport, située sur un terrain plat et clôturé de 2123 m². Le terrain est boisé et le jardin, riche en fleurs, dispose d'une entrée revêtue de bitume. Idéalement située sur une colline surplombant les Pyrénées. **Emplacement :** Entre Saint-Gaudens et Boulogne sur Gesse, à proximité d'Aurignac, de L'Isle en Dodon ou de Montréjeau. **Intérieur :** La villa comprend une entrée qui s'ouvre sur un couloir menant à un grand salon lumineux de 50 m² équipé d'un poêle à granulés. Cette pièce donne accès à une terrasse orientée au sud, face aux montagnes. On y trouve également une jolie cuisine entièrement équipée de qualité, ainsi qu'une grande véranda d'environ 55 m². Une buanderie de 8 m² complète cet espace de vie. L'espace nuit offre une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, ainsi que trois chambres avec placards et une autre salle de bain avec toilettes. Chauffage électrique central + poêle à granulés Double vitrage Chauffe-eau thermodynamique Couloir : 4,42 m² Salon/salle à manger : 50,35 m² Cuisine : 15,06 m² Véranda : 53,40 m² Buanderie : 7,80 m² Suite : 24,41 m² Chambre : 9,60 m² Chambre : 11,80 m² Chambre : 10,88 m² Salle de bain : 5,60 m² **Extérieur :** Abris de jardin : 20,00 m² et 15,00 m² Terrain : 2123,00 m² Portail électrique **Détails supplémentaires :** Une villa très pratique et de qualité, offrant un environnement agréable avec son jardin comprenant une multitude d'arbres, y compris des arbres fruitiers, ainsi que des fleurs de toutes sortes, dans un endroit dominant avec les Pyrénées d'un côté et les collines de l'autre. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 249 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne, avec un accès facile aux commodités et un cadre naturel exceptionnel. Le vaste espace et les nombreuses caractéristiques de la villa, couplés à la beauté de la région, en font une offre compétitive sur le marché actuel. C'est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité.