Descrizione
**Charme et Authenticité à Barjac !** Niché au sud de la charmante cité Renaissance de Barjac, ce bien immobilier est situé dans un environnement d'exception, sur un éperon rocheux dominant le paysage, avec la Cèze à ses pieds. Ce village au caractère indéniable est agencé autour d'une colline, à la frontière de l'Uzège, et arbore fièrement ses maisons en pierre typiques ainsi que les vestiges d’un passé médiéval. Barjac a su préserver son identité en tant que site protégé, animant ses ruelles piétonnes ombragées et rafraîchissantes. Cette propriété se distingue par son parc arboré de près de 5000 m² en restanques. Vous pourrez profiter d'un espace piscine de 11 x 4,50 m, agrémenté d'un rideau immergé, dans un cadre paysagé très agréable et entouré de murets en pierres, accompagné d’un pool house. L’accès à cette demeure familiale d'environ 350 m² se fait par un préau couvert, doté d’un four à pain, menant à une terrasse ombragée par une splendide glycine. La partie principale comprend environ 200 m², incluant une cuisine équipée, une salle à manger avec voutains, un salon voûté, un bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce à rénover. De plus, la propriété offre deux logements indépendants, meublés et équipés, avec des surfaces habitables de 75 et 65 m², chacun disposant de sa propre terrasse privative. Les dépendances de plus de 200 m² comprennent caves, garage, atelier, annexe et combles. Pour votre confort, un système de chauffage central, utilisant une chaudière à copeaux de bois ou granulés, est installé, garantissant un faible coût énergétique et financier. Ce bien peut parfaitement convenir tant à une grande famille qu’à une activité secondaire axée sur l’accueil. À proximité, vous trouverez de magnifiques lieux pour vous baigner dans la Cèze et des chemins communaux idéaux pour des promenades à pied ou en VTT. En ce qui concerne le prix de 699 000 €, il reflète non seulement la superficie généreuse et l’authenticité de la propriété, mais également son emplacement privilégié dans un village chargé d'histoire. Il représente un investissement attrayant, tant pour une résidence principale que pour un projet d’accueil touristique, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un marché immobilier en pleine évolution.
