Descrizione
**Description du Bien :** Prix direct promoteur, avec le service Scandimmo en plus ! Ce programme neuf est idéalement situé en plein cœur de Cannes, à moins de 15 minutes de la Croisette. Niché près du Novotel sur la rue Carnot, cet emplacement paisible offre un cadre de vie agréable. À seulement cinq minutes à pied du boulevard d’Alsace et à deux minutes de la gare, ce bien est parfait pour les touristes en location saisonnière, avec un accès facile depuis l’aéroport de Nice. Présentement au début de la commercialisation, aucun appartement n’a été vendu au 8 août. Cependant, il est sage de se dépêcher si cet investissement vous intéresse, car les meilleures affaires aptes à séduire de nombreux acheteurs sont rares. Notamment, un spacieux T2 au deuxième étage avec deux terrasses (d'une surface totale de 24 m²) est fixé à 380 000 €, une opportunité à ne pas manquer compte tenu de l'emplacement prisé de Cannes. De plus, un T3 au même étage de 91 m², avec trois terrasses, est proposé à 685 000 €. L’immeuble est composé de 12 appartements, dont un penthouse exceptionnel avec de vastes terrasses baignées de soleil, affiché à 1 950 000 € pour 142 m² de surface habitable. Juste en dessous, un appartement encore plus spacieux de 183 m² est proposé à 1 850 000 €, complété par 89 m² de terrasses. Ces prix reflètent non seulement la qualité supérieure que l'on peut attendre de ce promoteur, mais aussi la rareté de ce type de bien à Cannes. Les photos fournies montrent les bâtiments voisins ainsi que les différents niveaux de l’immeuble. Nous proposons également des prises de vue par drone pour une vision panoramique depuis les différentes terrasses. N’hésitez pas à nous indiquer vos préférences quant au nombre de chambres souhaité, afin de recevoir des plans d'étage et d'autres informations correspondantes. Le promoteur garantit un haut niveau de finition, avec la possibilité de personnaliser votre appartement parmi les diverses options proposées à chaque étage. Les prix pour les appartements s'échelonnent de 380 000 € à 950 000 €, avec des superficies allant de 52 à 112 m². Tous les appartements sont livrables avec un garage, dont le prix supplémentaire varie entre 20 000 € et 70 000 € selon la taille et l'emplacement. Ce projet se distingue par sa faible empreinte environnementale, l'utilisation de technologies de qualité, des matériaux modernes et des équipements optimisés, sans oublier l’absence de taxe foncière pendant deux ans et la garantie décennale sur la construction. Bien que la date de livraison ne soit pas encore confirmée, la livraison ne devrait pas se faire avant la fin de l'année 2025. **Analyse du Prix :** À 380 000 €, le T2 proposé représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien neuf en centre-ville de Cannes. Étant donné la popularité de Cannes en tant que destination touristique, cet investissement peut également offrir un rendement intéressant pour des locations saisonnières. En comparaison avec d'autres programmes similaires, ce prix, associé aux prestations promises et à l'emplacement privilégié, en fait une opportunité à considérer sérieusement. D'autant plus que le marché immobilier à Cannes est souvent dynamique, les biens de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché.
