Descrizione
Découvrez cet exceptionnel appartement situé au cœur d'Angers, offrant une terrasse et un stationnement privé, tout en bénéficiant de volumes majestueux et de prestations haut de gamme. Idéalement niché à deux pas de la place Imbach, cet appartement haussmannien se distingue par ses caractéristiques rares sur le marché immobilier. L'espace principal s'articule autour d'un magnifique escalier d'époque qui desservira les différentes pièces de vie. En empruntant cet escalier, vous accéderez à un couloir accueillant qui relie les pièces en enfilade. L'atmosphère dégagée par cet appartement évoque davantage celle d'une maison de ville, grâce à ses volumes généreux et sa terrasse privative, offrant un havre de paix en retrait de l'agitation urbaine, idéal pour des moments conviviaux et au calme. Le vaste salon est inondé de lumière, grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur un balcon filant, créant ainsi une ambiance chaleureuse dès votre arrivée. Une élégante cheminée en marbre embellit cette pièce. En prolongement, une jolie salle actuellement utilisée comme bureau et coin lecture avec bibliothèque intégrée pourrait facilement être réaménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Trois chambres spacieuses, toutes très confortables, sont à votre disposition, dont l'une d'entre elles dispose de son propre WC. À l'extrémité du long couloir, vous découvrirez une salle d'eau aux finitions haut de gamme, à l'image du reste de l'appartement. En complément, une immense cave, un véritable atout pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage, est également incluse. Enfin, une place de parking dans un garage privé et sécurisé vient parfaire ce bien d'exception. Avec des charges de copropriété de 557€ par trimestre et une taxe foncière de 3180€, cet appartement représente un bon investissement. Le prix demandé de 808 500€ est en adéquation avec la qualité de l'emplacement et des prestations proposées. Il se positionne comme une opportunité rare à saisir dans un marché où les biens authentiques d'une telle envergure sont peu fréquents. Un vrai coup de cœur à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné à Angers.
