Descrizione
**En Exclusivité** À Caudéran, dans un quartier paisible et résidentiel, je vous présente ce charmant appartement à quelques minutes des commerces, de l'école, du collège, ainsi que de toutes les commodités, tout en étant seulement à 700 mètres de la gare. Cet appartement, bien exposé, est situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue de 49 appartements, et il est libre de toute occupation. La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est équipée d'un cellier attenant pour plus de praticité. L'espace de vie comprend deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi une disposition fonctionnelle. De plus, le double séjour offre la possibilité de réaménager pour créer une troisième chambre si nécessaire. Ce bien est un véritable coup de cœur grâce à son accès facile à un joli parc arboré et à la piscine de la résidence. Un parking privatif est également à proximité immédiate de l'appartement pour votre confort. Les charges de copropriété comprennent le chauffage annuel, l’eau ainsi que les frais de fonctionnement, offrant ainsi une gestion simple et efficace de votre budget. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 4222 €, soit environ 351 € par mois, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette qualité dans un quartier prisé. Au vu de sa localisation, de ses caractéristiques et des commodités offertes, le prix de 273 000 € est tout à fait justifié. Il représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel à Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je serai ravi de vous accompagner dans cette démarche.
