Descrizione
**Description du bien** Située au cœur du secteur très recherché de la Libération, avenue Villermont, à proximité de la ligne de tramway 1 et de la Gare du Sud, cette propriété se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur et des parties communes récemment rénovées. Cet superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 67 m², est niché au 5ème et avant-dernier étage, et bénéficie d'une grande terrasse de 19 m² orientée à l'est, offrant des vues dégagées, lumineux et ensoleillé. Il a été entièrement et luxueusement rénové avec des prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible Daikin intégrée dans les plafonds, un parquet massif, et des fenêtres à double vitrage. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon de 29 m² s'ouvrant sur la terrasse avec une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, de 2 chambres s'ouvrant également sur l'extérieur, chacune avec un dressing et des rangements sur mesure. Une salle d'eau avec fenêtres et toilettes complète cet ensemble. Une cave vient parfaire cette propriété. Les frais sont à la charge du vendeur. Un dossier de présentation avec vidéo est disponible sur demande. **Réflexions sur le prix** À 449 000 €, cet appartement reflète non seulement une qualité de vie exceptionnelle, mais également un fort potentiel d'investissement dans un secteur en plein essor. Compte tenu des rénovations de luxe et de l'emplacement central, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Les commodités voisines et l'accessibilité aux transports en commun ajoutent une valeur indéniable à ce bien, le rendant d'autant plus attractif pour une large gamme d'acheteurs.