Descrizione
Voici une description révisée de la propriété à Agde : --- Située au Grau d'Agde, dans le Sud de la France, proche de Sète et de Béziers, cette villa individuelle séduisante se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 20 minutes des plages et du centre-ville. Avec un prix de 780 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques. Cette demeure dispose d'un beau terrain arboré de 1600 m², entièrement sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un gazebo en bambou qui invite à la détente. La villa s’étend sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC et un dressing, une cuisine indépendante et entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un grand séjour et double salon de 60 m², le tout s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 50 m² orientée plein sud. - Au premier étage, une grande mezzanine et quatre chambres, dont deux suites, vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne (avec baignoire et douche), d'un WC supplémentaire et d'un autre dressing. Avec une étiquette énergétique de C (112) et un score GES de A (3), cette propriété présente une empreinte écologique avantageuse. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1390 euros et 1930 euros, ce qui renforce son attrait. Au regard de la qualité de construction, de l’espace disponible, ainsi que de l’environnement tranquille et verdoyant, le prix de 780 000 euros mérite d’être considéré comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d’informations sur cette belle villa, n’hésitez pas à vous renseigner sur les conditions d’achat. C'est une occasion à ne pas manquer pour intégrer un cadre de vie idyllique dans le Sud de la France. ---
