Descrizione
**Description de la propriété :** Un pied-à-terre idéalement situé avec une vue imprenable. **Centre de Lectoure** Aperçu : Découvrons cette charmante maison de deux chambres, nichée sur le versant sud de Lectoure, offrant une vue panoramique sur la campagne jusqu'aux majestueuses Pyrénées. Rénovée avec soin dans un style moderne, elle dévoile un espace de vie lumineux et ouvert sur deux niveaux. La maison est entourée d'une terrasse accueillante, d'un vaste jardin agrémenté d'une fontaine décorative, et d'un garage pratique. À quelques pas du centre-ville emblématique du Gers, réputé pour ses boutiques d'antiquités, ses galeries commerçantes et ses cafés animés, cette maison construite en partie en pierre présente un faible entretien et un potentiel d'extension. Des plans d’architecte ont été élaborés, et le permis de construire pour ajouter une chambre supplémentaire, un dressing et une grande salle de douche a été obtenu. Que ce soit comme pied-à-terre ou pour des primo-accédants à la recherche d'une maison paisible, privée et pratique, avec un accès facile au centre-ville, cette propriété ne manquera pas de séduire. La possibilité d'extension renforce encore son attrait. **Jetons un coup d’œil à la maison :** En franchissant les portails privés, on est immédiatement accueilli par une atmosphère d'espace et de quiétude, avec une vue dégagée sur la campagne du Gers. L'entrée se fait par la terrasse en bois à travers l'une des trois portes vitrées, menant à un espace de vie et une salle à manger harmonieusement connectés à une cuisine bien équipée. L'ambiance est chaleureuse et fluide, agrémentée de touches modernes qui créent un cadre cosy, avec des sols en travertin et des murs en pierre d'origine couleur miel. Le mélange de textures et de matériaux, accompagné des poutres en bois apparentes, ajoute du caractère et de la personnalité. La cuisine, d'un design bicolore moderne, est dotée de meubles contemporains, d'un four encastré et d'un ample espace pour une grande table à manger. Grâce aux nombreuses fenêtres et aux portes, la lumière naturelle abonde, rendant cet espace particulièrement accueillant. À côté de l'escalier, un WC avec espace pour une machine à laver complète ce niveau. **Le premier étage :** En gravissant le bel escalier en bois, on découvre une petite mezzanine menant à une chambre confortable à gauche et une autre pièce à droite, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Entre les deux, une salle de douche avec WC assure confort et intimité. Toutes ces pièces sont agrémentées de plafonds inclinés, de poutres apparentes, et de murs habillés de pierre et de bois, offrant chaleur et charme. **L’espace extérieur :** Cette maison s’élève contre la colline de Lectoure, entourée d’un jardin envoûtant divisé en plusieurs sections, incluant des oliviers. Une belle terrasse ensoleillée se situe au niveau supérieur, tandis qu'une terrasse en bois s'étend le long de la propriété. Devant la maison, une pelouse avec une fontaine d’origine et un vaste espace gazonné sur le côté, parfait pour un potager. De plus, les zones disponibles peuvent facilement accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de la mairie). **Ce que nous aimons ici :** Nous apprécions tout particulièrement que cette charmante maison baignée de lumière soit prête à être habitée, tout en étant idéalement située à proximité du centre de Lectoure. Le grand jardin, les terrasses, et la situation sur le flanc sud de la colline confèrent à cet espace une vue incroyable ainsi qu’un sentiment de paix et de tranquillité. La décoration est à la fois discrète et cosy, le mariage de bois et de pierre d'origine avec des installations modernes est très séduisant. À l'intérieur, le calme et l'intimité sont palpables. L'option d'agrandir le salon représente une belle opportunité de transformation, permettant de faire de cette maison une résidence familiale. **À qui convient cette propriété ?** À toute personne en quête d’un pied-à-terre moderne, présentant des caractéristiques en pierre d'origine, où tous les travaux de rénovation ont déjà été réalisés, tout en offrant la possibilité d'une extension pour davantage d'espace. Idéale pour un couple désireux de rester connecté à la vitalité d’une petite ville tout en savourant la splendeur de la campagne et la facilité d'accès aux autres villes et villages. **Pensées sur le prix :** Avec un prix affiché à 295 000€, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Lectoure. Compte tenu de sa situation privilégiée, de ses prestations modernes et de son potentiel d'extension, ce prix est tout à fait justifié. Que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale, cette maison présente un très bon rapport qualité-prix et saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
