Descrizione
Nichée à l'abri des regards, au sein d'un chemin paisible, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² offre un cadre de vie incomparable, à seulement 2 minutes à pied du charmant village de Ruoms. Son emplacement privilégié permet d'atteindre l'équilibre tant recherché entre intimité et accessibilité aux commodités, tout en profitant d'une tranquillité typique de la campagne. Ruoms, petit village bordé par la rivière Ardèche, se distingue par son riche héritage médiéval. Dès l'entrée, un bel escalier d'époque vous accueille dans un espace épuré qui conduit à une agréable pièce de vie inondée de lumière naturelle, agrémentée d'une superbe cheminée prête à être réactivée. La spacieuse cuisine entièrement équipée, avec son îlot central, se fond harmonieusement dans cet espace ouvert, donnant sur une terrasse prolongée par une vue sur les collines environnantes, invitant ainsi à profiter des jours ensoleillés. En explorant l'intérieur, vous découvrirez les espaces privatifs, composés de trois grandes chambres partageant une salle de douche et un sanitaire indépendant, finalisant cet étage. Au rez-de-jardin, le jardin plat d'environ 1 100 m² offre une exposition sud ainsi qu'une vue imprenable. La propriété dispose également d'un abri à bois, de plusieurs dépendances, d'un espace de stockage, d'une chaufferie, et d'un puits. Pour le stationnement, cette maison bénéficie de trois emplacements ainsi qu'un garage d'environ 40 m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et outils. Cet étage comprend également un confortable appartement privatif d'environ 40 m², offrant un coin d'intimité idéal pour accueillir famille ou amis dans le calme. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ardéchoises. Aucun détail n'a été négligé en termes de confort : double vitrage performant, volets électriques, isolation en laine de bois, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques sont autant d'atouts qui enrichissent cette maison. Quelques finitions restent à prévoir, vous permettant de personnaliser ce lieu à votre goût. À ce prix de 287 000 euros, cette jolie maison traditionnelle des années 60, accompagnée de son appartement, représente une opportunité rare. Avec sa vue panoramique et son potentiel locatif attractif, elle mérite que votre considération soit portée sur elle. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre naturel préservé.
