Descrizione
À seulement 10 minutes d’Uzès, en lisière d’un village prisé, se trouve cet authentique mas familial en pierre du XVIIIème siècle, s'étendant sur 407 m² au sein d’un domaine naturel de 1,8 hectares. Entièrement rénové et décoré avec soin par l'architecte Jean-Pierre Caumette et le décorateur Richard Goullet, ce bien de caractère allie charme traditionnel et confort moderne. La rénovation complète, réalisée de A à Z, comprend le gros œuvre en pierre, une toiture refaite à neuf, des joints de façade, ainsi qu'une isolation chaux-chanvre. Les menuiseries en bois et les fenêtres à double vitrage anti-effraction sont également neuves. De plus, l'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation sont récents, tout comme la peinture à la chaux, réalisée par le décorateur. Le réseau d'assainissement est nouveau, et une piscine moderne vient compléter l’ensemble avec son alarme. Toutes les rénovations ont été couvertes par une assurance décennale, incluant l’implication de l’architecte tout au long des travaux. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, et il est possible d'acheter le bien avec ou sans mobilier. Les travaux, achevés en 2024, ont duré quatre ans, et la propriété jouit d’une performance énergétique en classe A. Unique par sa position dominante, ce mas offre des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, tout en assurant un calme absolu. L'agencement se définit comme suit : au rez-de-jardin, vous trouverez des salons, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierre. À l’étage supérieur, des pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une chambre avec une très spacieuse salle de bain. Au dernier étage, un salon média et trois suites complètes, dont une parentale avec terrasse panoramique, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Situé à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon, ce bien dispose également d'une option de garage. En ce qui concerne son prix de 2 250 000 euros, il semble justifié compte tenu de la qualité des matériaux utilisés, du niveau de confort moderne et des finitions soignées qui font de ce mas un bien d'exception. La rareté d'une telle propriété dans cette région recherchée, combinée à sa proximité avec des villes dynamiques comme Uzès et Avignon, en fait une opportunité d'investissement très attrayante.
