Descrizione
**Description du Bien** **Résumé** Les Citronniers est une résidence unique et haut de gamme composée de 7 villas de luxe, offrant respectivement 3 et 4 chambres, toutes dotées de vues imprenables sur la mer et de piscines à débordement privées. Située à quelques pas de la plage et des commerces, cette propriété est entourée par la nature et les essences de la Côte Méditerranéenne. Chaque villa est livrée avec un garage en standard et un système de pompe à chaleur réversible pour le contrôle de la température intérieure. Parmi les autres équipements, on retrouve du carrelage grand format, des volets électriques et des porte-serviettes chauffants. Ces villas peuvent servir de résidence principale ou secondaire. De plus, il est possible de signer un mandat de location avec Avecoeur, qui propose des services quasi-hôtel urbains et de conciergerie pour les réservations à court terme. En optant pour ce mandat et en louant votre villa pour quelques semaines chaque année, vous bénéficierez du remboursement de la TVA incluse dans le prix d'achat (20 %), ainsi que des revenus locatifs, moins la commission. **Emplacement** Les Citronniers se trouvent à seulement 10 minutes à pied des plages, où vous découvrirez une sélection de restaurants, et à 15 minutes à pied du centre du village, qui propose un plus large choix de restaurants, de boutiques, de boulangeries, de mini-marchés et d'un marché provençal chaque vendredi matin d'avril à septembre. Vous êtes également à seulement 11 minutes en voiture de Cavalaire-sur-Mer, à 18 minutes de Le Lavandou et à 35 minutes de Saint-Tropez. Traversée par une jolie route côtière, la commune de Rayol-Canadel sur Mer fait partie de la Communauté de Communes du Golfe de Saint-Tropez depuis 2013. Vivre à Rayol… c'est choisir de vivre au cœur de la Provence, dans un village varois ayant su préserver son authenticité au bord de la Méditerranée. C'est privilégier le calme tout en restant à proximité de villes animées telles que Saint-Tropez, Hyères, Sainte-Maxime ou Toulon. Ce bien immobilier à 2 140 000 euros représente une opportunité intéressante dans un marché en constante évolution. Le prix est justifié par l'emplacement privilégié, l'architecture soignée et les nombreuses commodités incluses. Dans le cadre d'un investissement, la possibilité de générer un revenu locatif tout en profitant d'une propriété de standing en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. Augmentant ainsi, la valeur de cette propriété sur le long terme dans ce secteur souvent recherché.