Descrizione
**Description de la Propriété** **Résumé** Cette maison de village sur 4 niveaux offre environ 95 m² d'espace de vie et un grenier de 32 m². Elle est libre de 2 côtés. Composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 4 chambres, de 2 douches et d'un grenier, elle présente une belle façade en pierre apparente et des sols en ciment et carrelage. Le DPE n'est pas applicable : pas de chauffage, fenêtres en bois double vitrage. La maison nécessite des travaux de mise à jour. Située dans un village viticole disposant de commodités, vous profiterez d'un lieu de baignade en rivière à 8 km. À seulement 15 minutes de Lézignan, 25 minutes de Narbonne et 30 minutes de la Méditerranée. **Emplacement** - Commodités du village - À 8 km d'un lieu de baignade en rivière - Accessibilité : - Supermarché et zones commerciales à 15 minutes - Sortie autoroute : A61-Lézignan Corbières : 10 minutes - Gare : 15 minutes - Villages avec commerces : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecin, … : à 3, 4 et 5 km - Narbonne : 25 minutes - Aéroport de Carcassonne : environ 45 minutes - Aéroports de Perpignan et Béziers : environ 50 minutes - Plage : 35 minutes - Montagnes (pistes de ski) : environ 2 heures - Espagne : environ 1h30 - Toulouse : 135 km **Intérieur** - Carrelage en terre cuite - Poutres en bois - Fenêtres en bois **Extérieur** - Façade en pierre ancienne - Stationnement dans la rue, place du village avec parking à proximité --- **Réflexion sur le Prix** Au prix de 118 000 €, cette propriété représente une occasion très intéressante. Étant située dans un village viticole dynamique et proche de diverses commodités, elle offre un potentiel d'investissement et de valorisation. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait facilement devenir un charmant refuge ou une résidence familiale idéale. La combinaison du caractère authentique de l'ancien et de son emplacement stratégique fait de cette propriété une option précieuse sur le marché, surtout pour ceux cherchant à s'installer dans la région ou à en faire une location de vacances.