Descrizione
**Description du Bien** Découvrez cette charmante villa individuelle conçue par un architecte (2016) offrant un espace de vie spacieux, comprenant cinq chambres et trois salles de bains. Le terrain généreux dévoile un cadre enchanteur avec des vues imprenables, une grande terrasse et une piscine chauffée pour des moments de détente. Un espace de stationnement pratique et une climatisation réversible centralisée ajoutent confort et commodité. À quelques pas d'un agréable village avec toutes les commodités essentielles - commerces, épiceries, pharmacie, café/restaurant. Située à 20 minutes de Béziers, de l'autoroute et de la côte. **Agencement du Bien** **Rez-de-chaussée :** L'entrée avec WC (lavabo) mène à un salon avec cheminée, accessible à la terrasse et à la piscine, et une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité (four combiné avec micro-ondes, plaque de cuisson, hotte rétractable, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), ainsi qu'une buanderie. Cet étage comprend également une chambre en suite avec salle de bains (douche à l'italienne, 2 lavabos, WC), un dressing et un bureau. **Premier étage :** Cet étage comprend 3 chambres, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo), un WC avec lavabo, une buanderie. Il y a aussi une chambre en suite avec dressing, salle de bains (douche à l'italienne, 2 lavabos) et un WC indépendant avec lavabo. **Extérieur :** Une grande terrasse surplombe une piscine chauffée avec couverture électrique. Devant la maison se trouve un espace de stationnement. **Éléments Supplémentaires :** Système d'irrigation programmable, climatisation réversible centralisée (2 systèmes indépendants pour les 2 étages), volets roulants centralisés. Certains meubles peuvent être négociés. **Emplacement** Entouré de vignes, de collines et de nature, le village se trouve à seulement 20 minutes de Béziers. Faisant partie de la région des vins de Faugères, c'est un excellent point de départ pour vos aventures. Le petit village, avec son Château, dispose de toutes les commodités, y compris une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un tabac, des écoles, un notaire, une bibliothèque, et un restaurant offrant un excellent rapport qualité-prix. Proche de la plage (30 minutes), de l'aéroport (25 minutes), des autoroutes et des connexions ferroviaires (20 minutes). **Réflexions sur le Prix** À 499 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa conception architecturale moderne, de ses équipements de qualité et de son emplacement privilégié. La combinaison d'un espace généreux, de vues spectaculaires et d'une piscine chauffée fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier français. Il est également intéressant de noter que cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’un village dynamique et accessible. Cela donne à la propriété un potentiel appréciable tant pour un achat en résidence principale que pour une location saisonnière.
