Descrizione
Voici la description révisée de votre propriété : --- Cette maison est vraiment exceptionnelle ! À seulement 5 minutes d'Hagetmau, vous trouverez cet havre de paix. Entièrement de plain-pied, cette construction récente de 2013, d'une superficie de 75 m² (avec 35 m² de terrasse), offre un confort inégalé et dispose de nombreux atouts qui séduiront les retraités, les couples seuls ou avec enfants. Profitez de frais réduits sur cette maison de qualité ! L'intérieur comprend un grand salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres (12 et 8 m²), un dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques pour un chauffage secondaire. La maison est équipée d'une VMC simple flux et l’assainissement est réalisé par une fosse septique. La terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il existe une belle opportunité d'extension au niveau du carport. Concernant les économies d'énergie, la facture énergétique est quasi-nulle grâce à des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 1400 euros via un contrat de revente d'électricité. De plus, la maison ne dispose pas de compteur Linky, ce qui peut rassurer certains acheteurs. Sur un terrain de plus de 1900 m², vous bénéficierez d'un cadre calme, sans nuisances. Un petit cabanon en bois est également présent pour stocker vos outils de jardin et autres effets. Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités d'Hagetmau, une ville dynamique et sportive, et à 20 minutes de Mont de Marsan, cette maison allie tranquillité et accès facile aux services. En ce qui concerne le prix, à 202 000 euros, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché ! Avec ses nombreuses caractéristiques de confort, son faible coût énergétique et son emplacement privilégié, elle est très compétitive. C'est un excellent choix pour qui souhaite faire un investissement durable tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle. --- N'hésitez pas à me solliciter pour d'autres ajustements ou informations !
