Descrizione
**Description de la propriété :** 75016 : Boulevard Lannes / Entre Rue de Longchamp et Dufrenoy. Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille des années 30, cet appartement au 4ème étage (un seul appartement par palier) offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand double séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée orientée à l’ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal. L’appartement comprend également une chambre donnant sur le boulevard, trois chambres donnant sur la cour sans vis-à-vis et avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine indépendante et un dressing. Il est possible de créer sans difficulté une deuxième salle de douche, voire même un 3ème WC, ajoutant ainsi encore plus de confort. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro Porte Dauphine et en face du Bois de Boulogne, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, sans vis-à-vis. De plus, vous trouverez de nombreux commerces à seulement 2 minutes à pied, facilitant votre quotidien. Des établissements réputés tels que le lycée Pascal, le lycée Janson de Sailly, le lycée Gerson, ainsi que l'école bilingue se situent également à proximité. Vous bénéficierez d'un gardien et l'offre est complétée par une cave. À noter que cet appartement nécessite une rénovation complète. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 2 100 000 €, cet appartement se positionne dans le segment premium du marché immobilier parisien, en particulier dans le 16ème arrondissement, réputé pour son cadre de vie prestigieux et ses nombreuses commodités. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et l'emplacement privilégié ajoutent une valeur considérable. Les biens situés dans cette zone, en particulier ceux offrant une luminosité naturelle et des caractéristiques uniques comme ce bien, sont souvent prisés. Il est donc raisonnable de considérer que le prix reflète non seulement la rareté de l'emplacement, mais aussi le potentiel d'une propriété qui, une fois rénovée, pourrait devenir un véritable joyau.
