Descrizione
**Description de la Propriété** Nichée près d'un village dans un cadre de qualité, cette magnifique propriété s'étend sur 1,7 hectares. La maison principale est divisée en deux parties, la terrasse couverte près de la piscine agissant comme séparation entre elles, ainsi qu'entre la piscine et le lac. Dans la première partie de la maison, vous trouverez l'entrée, un spacieux salon, une cuisine/salle à manger, une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, une buanderie, ainsi que des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec salle de bains attenante et un bureau offrent un espace supplémentaire. La seconde partie de la maison, également indépendante, comprend une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et un salon offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine. La propriété comprend également un bâtiment en pierre d’environ 250 m² sur deux niveaux, servant de garage et de bureau, avec un appartement composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Des équipements tels qu'un abri pour voitures, une piscine et un étang alimenté par un forage complètent ce cadre idyllique, offrant une vie paisible dans un environnement naturellement magnifique. Classe Énergétique : B - Classe Climat : A / Coûts annuels estimés pour une utilisation standard : entre 1,660€ et 2,320€ (référence année 2021). Informations sur le risque auquel cette propriété est exposée disponibles sur le site Geohazards. ### Réflexion sur le Prix Au prix de 1 575 000€, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché français. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques, telles que le lac privé, la piscine et les espaces de vie généreux, justifient cet investissement. Avec des fonctionnalités de haute qualité et un cadre naturel exceptionnel, elle se positionne comme une résidence de choix pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité. Ce prix reflète non seulement la valeur du bâtiment, mais également le cadre de vie précieux qu’offre cette propriété.