Descrizione
Niché au cœur d'un paysage pittoresque, ce domaine en pierre représente une occasion rare qui allie le charme traditionnel et la passion équestre. Composé de deux bâtisses historiques, ce bien nécessite une rénovation qui reflétera vos goûts et vos ambitions. La maison principale s'étend sur 335 m², offrant des espaces de vie spacieux et modulables, parfaits pour devenir des chambres d'hôtes, un gîte ou même des appartements. La seconde maison, à rénover, comprend des menuiseries en PVC double vitrage, une cuisine ouverte, un salon ou une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage avec palier. Un plancher chauffant est déjà prévu, le sol étant décaissé pour cette installation. À l'arrière, un espace de 79 m² permet de créer trois boxes et une douche pour chevaux ou d'agrandir la maison existante. Les intérieurs sont empreints d'authenticité grâce à des matériaux nobles, un escalier en bois d'époque et une imposante cheminée en pierre. Un bâtiment de style grange offre six boxes de 3 m x 3,20 m avec un accès direct aux paddocks verdoyants. Le domaine s'étend sur 1,46 hectares de prairies et de bois, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Une grande grange de plus de 375 m² (15 m par 25 m) pourrait être transformée en écurie ou en espace de réception pour mariages, baptêmes, ou autres événements. Les futurs hôtes pourront profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite développer un projet équestre ou savourer la vie en pleine nature, et son prix de 450 000 euros représente un investissement intéressant au regard des possibilités de valorisation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette demeure ne demande qu'à être révélée. Assainissement : Non Conforme. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 730,00 et 7 790,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
