Descrizione
**Description du bien :** Charmante villa individuelle à vendre à Sainte-Maxime, nichée au calme d'une impasse, tout en étant à proximité des commerces. Cette villa traditionnelle de 160 m² offre de généreux volumes et comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le terrain clos est idéal pour l’aménagement d’une piscine (sous réserve d'accord de la mairie), qui pourrait être conçue en mode à débordement, profitant ainsi de la pente naturelle pour un accès direct depuis le séjour. La vue est tout simplement superbe, parfaitement dégagée, et l’exposition Sud-Ouest est idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée jusqu’au coucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC invité avec lave-mains, ainsi qu'une grande chambre en suite de plus de 20 m² dotée d'une salle de bains spacieuse. Le séjour, d’une superficie de 42 m², séduit par son enchevêtrement de marches, sa cheminée, et ses poutres apparentes blanchies, avec un accès direct à la terrasse. La salle à manger, adjacente à la cuisine ouverte, crée un espace convivial, tandis que l’arrière-cuisine, pratique, offre un coin buanderie et de l'espace de stockage. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les fenêtres sont toutes neuves et la climatisation réversible assure un confort optimal. Un grand vide sanitaire permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, accessible avec une hauteur confortable. Le garage de 18 m² a été rénové en studio avec douche, WC et coin cuisine, profitant également d'une terrasse privée qui pourrait communiquer directement avec la maison. Il est facile de le réaménager en garage si besoin. Ce studio constitue un espace idéal pour accueillir la famille, des invités, ou même pour un revenu locatif. Le stationnement est facilité avec plusieurs places disponibles dans l’enceinte de la propriété, ainsi que plusieurs places de parking pour les visiteurs à disposition des résidents de l’impasse. **Pensées sur le prix :** Proposée à 850,000 euros, cette villa représente un investissement attractif à Sainte-Maxime, offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, mais aussi un fort potentiel immobilier. Avec ses généreux espaces, son environnement paisible et son accès à des commodités locales, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort ou d’un investissement profitable dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Ce prix est en parfaite adéquation avec le marché actuel et la qualité de vie que l'on peut y trouver, faisant de cette villa une opportunité à ne pas manquer.
