Descrizione
**Réf 03-4904 Saint Germain Lespinasse** - Située à seulement 10 minutes de Roanne, cette charmante maison de 113 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 76 m² qui ajoute un espace de stockage et de commodité non négligeable. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une cuisine aménagée, offrant un accès direct à une terrasse accueillante. Le séjour-salon spacieux de 40 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, se distingue par sa porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse carrelée orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit est composée de quatre chambres, dont deux avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol comprend également un garage de 27 m² avec porte automatique et un espace buanderie de 48 m². Les fenêtres en PVC avec double vitrage et oscillo-battantes, ainsi que les stores roulants électriques, assurent un confort optimal. L'isolation et la VMC ont été modernisées en 2016. Le terrain, clos et arboré de 838 m², comprend un accès à une cave, une remise de 27,50 m², ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour les rangements extérieurs. L'entrée est sécurisée par un portail électrique avec interphone, et un puits est également présents sur la propriété. Avec un prix de 223 000 €, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, en bon état et dans un environnement agréable. Compte tenu des récentes rénovations et de l’emplacement privilégié à proximité de Roanne, le prix reflète bien la valeur marchande actuelle du secteur. C'est une occasion à ne pas manquer pour toute personne souhaitant s'installer dans cette région dynamique et accueillante.
