Descrizione
**Description du bien :** À proximité du centre du village de Lorgues, cette magnifique propriété de presque 1 hectare de terrain plat offre un cadre idéal pour profiter du soleil du Var. Composée de deux villas en pierres, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un permis valide pour encore exploiter son potentiel. La première parcelle, le lot A de 4870 m², accueille une grande villa en pierres apparentes d'environ 300 m². Cette maison dispose d'une piscine au magnésium de 10 m sur 5 m, d'un garage de 60 m² et d'un abri pour voiture. Actuellement, la villa est divisée en deux parties. L'appartement indépendant propose une chambre avec salle de douche, WC, salon/salle à manger et cuisine équipée. La partie principale de la villa est à terminer, et toutes les installations seront faites, à l'exception des choix de finitions (peinture, carrelage, montage de la cuisine et des salles de douche). De plus, un permis valide prévoit l'ajout d’un pool-house. Le lot B de 4725 m² comprend une villa de plain-pied, également en pierres, offrant une vaste pièce de vie de 80 m² incluant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger. L'entrée mène à un espace nuit qui se compose d'un WC indépendant, d'un vestiaire et d'une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing, d'une douche, d'une baignoire et d'un lave-mains. À l’extérieur, une grande pergola en fer forgé abrite un coin barbecue et un four à pizza. Le permis valide en cours envisage l'agrandissement de la villa avec l'ajout de trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que d'une piscine supplémentaire et d'un pool-house. Avec tous ses atouts, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif haut de gamme ou pour une grande famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible. Elle allie charme de l’ancien et potentiel pour l’avenir, ce qui en fait un lieu à découvrir en détail. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 1 680 000 euros, cette propriété est un investissement de choix dans un secteur en forte demande, où le marché immobilier continue de croître. La présence de deux villas, les possibilités d'extension, et l'emplacement privilégié à Lorgues ajoutent une valeur indéniable. Au vu de son potentiel locatif élevé et de ses caractéristiques uniques, ce prix est justifié pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception ou un projet d'investissement.
