Descrizione
**Description de la propriété** **Résumé** Dans la ville fortifiée de Nay, à seulement 20 minutes de Pau et avec toutes les commodités à proximité, se trouve une maison bourgeoise attrayante et charmante. Répartie sur 3 niveaux principaux, elle comprend 2 salons, une grande cuisine, 6 chambres, dont 2 possèdent des salles de bains privatives (actuellement utilisées comme chambre d'hôtes), une 3ème salle de bain, ainsi qu'une cave avec buanderie, un atelier et un espace de rangement. À l'extérieur, il y a une grange, actuellement utilisée comme garage, mais offrant également un potentiel de conversion. Le bien est situé sur un terrain ensoleillé et clôturé de 1350 m². Sa visibilité depuis la route publique permet d’envisager des activités professionnelles ou commerciales. **Emplacement** Nay - à 20 minutes de Pau Commodités accessibles en 5 minutes Stations de ski à 45 minutes Accès : Aéroport de Pau à 45 minutes Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 1h30 Extérieur : Toit de la maison principale en bon état **Génération de revenus** 2 chambres actuellement exploitant comme chambres d'hôtes (B&B) **Réflexions sur le prix** À 368 000 €, ce bien représente une opportunité rare d'investir dans une propriété à la fois spacieuse et fonctionnelle, avec un potentiel de génération de revenus grâce aux chambres d'hôtes. Le prix est compétitif, particulièrement compte tenu de sa situation géographique, à proximité de Pau et des stations de ski, ainsi que des commodités locales. La possibilité d'exploiter une partie de la maison pour des activités commerciales ajoute une valeur considérable. De plus, l'état général du bien et l'espace extérieur généreux en font une offre attrayante sur le marché.