Descrizione
**Description de la propriété** À découvrir exclusivement ! Située dans un charmant village près d'Hesdin, cette ancienne école de village a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné. Cette propriété pleine de caractère, avec un charme authentique, vous séduira par son atmosphère unique et ses finitions impeccables. Une occasion rare à ne pas manquer ! Avec une superficie de 284 m², cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain de 5 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux idéal pour vos moments de détente, une cuisine séparée fonctionnelle, un bureau, une buanderie/dressing. Un second hall d'entrée distribue un vestiaire, une buanderie, ainsi qu'une belle chambre avec salle d'eau. À l’étage, un palier donne accès à une buanderie et à une chambre avec salle de bains. Un couloir dessert trois chambres avec point d'eau, ainsi qu'un second palier avec une grande chambre. La propriété comprend également une cave et un grenier, ainsi qu'un bâtiment annexe et un atelier. La consommation actuelle du propriétaire est comprise entre 3 000 et 4 000 € de fuel par an (sur la base de 7 mois). Vous allez inévitablement tomber sous le charme de cette maison grâce à son élégance et ses services de haut niveau. Elle est proposée à la vente pour 468 000 €. Le prix net est de 450 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acheteur s'élèvent à 4 %, soit 18 000 € de frais d'agence. Cette propriété proposée à ce prix est un investissement judicieux compte tenu de son emplacement, de ses caractéristiques uniques et de la qualité de sa rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare au cœur d'un village pittoresque !