Descrizione
**Description de la Propriété** Nous vous présentons cette propriété unique en fin de rénovation, située dans le Centre Historique de Figeac et dotée de son jardin suspendu. La maison offre environ 220 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux, comprenant une pièce/atelier au rez-de-chaussée. Au niveau du jardin, vous trouverez une entrée/salon double, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine/salle à manger. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain (+ douche). Au dernier étage, deux chambres sous comble et une salle d'eau. Pour cette rénovation, le choix des matériaux a été orienté vers la qualité, le confort et la réduction de la consommation énergétique (ventilation double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage par le sol électrique ou radiants au plafond selon l'utilisation des pièces, aspiration centralisée, isolation haut de gamme et écologique). Une fois les travaux terminés, le DPE sera très performant. Le jardin de plus de 500 m² est juste à côté de la maison, séparé par une allée piétonne. Il est arboré et offre une vue magnifique sur les toits de la ville. Actuellement, cette propriété dispose de 3 garages. À noter : le ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien, compte tenu de son caractère unique, de la qualité des travaux et de la présence du jardin avec garage, le tout dans le secteur protégé de Figeac. Les photos intérieures à ce jour ne seraient pas utiles, étant donné que les travaux sont en cours (livraison prévue au premier trimestre 2025, acquisition possible avant l'achèvement total des travaux, prix en conséquence). Concernant le prix de 642 700 €, il reflète la singularité de ce bien, le soin apporté à la rénovation et la rareté de propriétés disposant d'un jardin dans ce secteur prisé. À considérer comme un investissement sur le long terme, situé dans un environnement historique et protégé, ce bien a tous les atouts pour séduire un acquéreur à la recherche d'authenticité et de confort. Les opportunités comme celle-ci, surtout dans une ville aussi charmante que Figeac, sont rares.
