Descrizione
**Description de la Propriété** **Résumé :** Une allée privée bordée d'arbres mène à une cour gravillonnée à l'avant de cette belle propriété au charme ancien. L'entrée surélevée conduit à un hall de réception avec de magnifiques carreaux originaux. À droite de la maison se trouvent de grandes granges équipées pour la production de vin, et de l'autre côté de la cour se trouve un grand garage avec une zone de divertissement et des installations de cuisine à l'arrière. **Emplacement :** Cette maison est située à proximité d'un charmant village, Madiran, réputé pour ses vins et offrant des équipements de base. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la ville animée de Plaisance, 10 minutes de Riscle et 15 minutes de Maubourguet. Les pistes de ski des Pyrénées sont à 1h15, Toulouse à 1h40, Pau à 1h et les plages de l'océan Atlantique à 1h20. Marciac, célèbre pour son festival de jazz, est à 30 minutes. **Intérieur :** Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec un magnifique sol en carreaux d'origine. Un salon avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec une grande cheminée d'origine, et une cuisine équipée avec une porte menant au jardin. Toilettes et salle d'eau. La Chambre I est accessible depuis le couloir. Adjacent à l'escalier en bois se trouve un grand local technique. La salle de bain principale se situe à mi-chemin des escaliers, incluant une baignoire, une douche, deux lavabos et des toilettes séparées. À l'étage : un imposant chandelier se trouve au sommet des escaliers, menant à trois grandes chambres avec des placards intégrés et des sols en bois d'origine. Le chauffage se fait par des radiateurs à mazout et des cheminées en bois. Certaines fenêtres sont doubles vitrages. **Extérieur :** De magnifiques jardins de 5530 m² entourent la maison imposante. La propriété bénéficie d'un emplacement isolé avec vue sur les collines et les vignobles environnants. **Détails supplémentaires :** Cette propriété a été décorée avec goût dans son ensemble. Un terrain supplémentaire avec des vignes productives peut être négocié avec la vente, ainsi qu'une partie de certaines terres supplémentaires, si nécessaire. **Réflexions sur le prix :** À 640 000 euros, cette propriété représente non seulement un investissement dans un bien immobilier de caractère, mais aussi une opportunité unique de posséder un morceau de l’héritage viticole de la région. L'espace généreux, le cadre paisible et les possibilités d'exploitation viticole en font une offre attrayante sur le marché. Avec des atouts tels que l'accès rapide aux commodités locales et aux paysages pittoresques, ce prix est justifié par la qualité de vie qu'elle offre.