Descrizione
**Description de la propriété** Cette charmante ancienne ferme se trouve dans un petit hameau à proximité de la ville commerçante de Sauze Vaussais et de divers commerces, écoles, etc. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, elle offre 114 m² d'espace de vie avec un potentiel d'extension, et elle est orientée au sud-est. **Rez-de-chaussée :** Un super hall d'entrée de 8 m² avec un sol combinant parquet et carrelage, une belle escalier en bois en bon état, et un accès à une cave de 20 m². Le salon lumineux de 21 m² dispose d'une cheminée fermée, d'un joli parquet, et de fenêtres à double exposition qui inondent la pièce de lumière naturelle. Une cuisine équipée de 16 m² avec un sol carrelé, un plafond à poutres apparentes, une porte et une fenêtre s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une double ouverture menant à un couloir qui conduit à une salle de douche carrelée de 7 m² et un WC séparé. Deux chambres de 11 m² et 13,5 m², toutes deux dotées de parquets. **1er étage :** Un palier de 9 m², une chambre de 18 m², et un grenier convertible de 30 m². Une grange attenante de 61 m², une ancienne buanderie de 6 m², et des jardins entièrement clos à l'avant et à l'arrière avec vue dégagée sur la campagne environnante. Au total, il y a 1395 m² de terrain, avec un petit jardin additionnel de 378 m² juste de l'autre côté de la rue. Une visite précoce est fortement recommandée. **Pensées sur le prix :** Avec un prix de 124 775 €, cet ancien fermette représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation. Sa localisation proche de Sauze Vaussais, ainsi que son charme et son potentiel de revalorisation, en font un choix judicieux pour les acheteurs avertis. De plus, les vastes espaces intérieurs et extérieurs ajoutent une valeur considérable, rendant cette propriété particulièrement attrayante sur le marché.
