Descrizione
**Description du Bien** **Environnement :** Située dans le Luberon, au cœur du magnifique village perché de Bonnieux, cette propriété est à proximité immédiate de ses commerces et restaurants. **BÂTIMENT :** Immeuble du 19ème siècle, érigé sur 4 niveaux pour une superficie totale d'environ 295 m², comprenant 2 commerces et un appartement en duplex. L'appartement dispose d'une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie/cuisine de 75 m², avec des murs en pierre apparente, des plafonds provençaux à poutres apparentes, et une vue imprenable sur la vallée. Au second niveau, un étage partitionné de 80 m² comprenant 2 chambres et une salle de bain. **COMMERCE :** Deux locaux commerciaux actuellement loués avec des baux tous commerces, offrant une rentabilité locative élevée. **DIVERS :** Chauffage par convecteurs électriques, eau de ville, tout à l’égout. Taxe foncière 2023 : 1 288 €. **Commentaires :** Ce projet immobilier présente une rentabilité locative intéressante, au cœur d'un village magnifique et prisé du Luberon, alliant le charme de la pierre ancienne et de grands volumes. Les possibilités pour ce complexe immobilier avec commerces sont nombreuses et prometteuses. **Réflexions sur le Prix :** Avec un prix affiché de 599 990 €, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur immobilier du Luberon. La combinaison des espaces commerciaux et résidentiels, conjuguée à la localisation de choix, justifie pleinement cet investissement. La rentabilité potentielle des commerces, ainsi que le cadre idyllique de Bonnieux, en font un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’un bien à potentiel. Ce prix constitue une occasion d'entrer dans le marché immobilier de l'une des régions les plus réputées de France.