Descrizione
Sud Ardèche - Ruoms - 07120 - Découvrez cette belle villa des années 70, idéalement située au cœur d'une impasse, offrant un cadre de vie serein avec une vue spectaculaire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur une terrasse accueillante. La cuisine ouverte, d'une superficie de plus de 15 m², est parfaite pour préparer vos plats tout en maintenant une atmosphère conviviale avec les espaces de vie attenants. Le séjour et la salle à manger, climatisés, offrent environ 30 m² d'espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux, avec un accès direct à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec un placard intégré, une salle d'eau avec cabine de douche, et un WC séparé. À l'étage, une deuxième chambre climatisée vous attend, accompagnée d'un espace pouvant servir de coin nuit ou de bureau, également équipé de climatisation. Un second WC séparé est présent à ce niveau pour plus de commodité. Le charme de cette maison se retrouve également dans les poutres en bois apparentes qui décorent chaque pièce. Pour profiter des journées ensoleillées, une petite terrasse couverte et une immense terrasse en pierre de plus de 70 m² vous offriront un panorama à couper le souffle, particulièrement sur le rocher de Sampzon. Le terrain de 1 800 m², partiellement aménagé en faysse, dispose aussi d'un terrain de boules et d'un barbecue en pierre, parfaits pour vos soirées d'été. De plus, deux grands garages avec sols carrelés apportent une fonctionnalité appréciable. Idéalement située à quelques minutes de tous commerces et activités, cette propriété rare saura séduire les primo-accédants ou les retraités souhaitant bénéficier du climat doux et ensoleillé de l'Ardèche méridionale. Proposée meublée, cette maison, à la fois pleine de charme et fonctionnelle, n'attend que vous pour devenir votre nouveau havre de paix. En ce qui concerne le prix de 275 000 euros, il apparaît comme une opportunité intéressante pour un bien de cette qualité et de cette localisation. Avec les nombreuses commodités et l'environnement paisible offert par cette villa, le montant demandé semble justifié pour un cadre de vie aussi agréable en Sud Ardèche. Une visite s'impose !
