Descrizione
**Description de la propriété :** Nice Saint Maurice (06100) - Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 25 m² (24.85 m² Loi Carrez) situé au 2ème étage. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et placard intégré. Profitez également d'un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour se détendre. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC. De plus, une cave est incluse. Actuellement, le studio est loué à 639€/mois (bail vide), avec une fin de bail prévue en février 2026. La copropriété comprend 56 lots et les charges annuelles s'élèvent à 874€, soit 70€/mois, comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sur le site Géorisques. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 128 000€, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs à Nice, une ville prisée pour son climat agréable et sa proximité avec la mer. Avec un loyer de 639€/mois, l’investissement génère un revenu stable et permet un bon rendement locatif. De plus, la résidence bien tenue et sa localisation attractive sont des atouts à long terme. Considérant la dynamique du marché immobilier à Nice, ce prix est particulièrement compétitif, surtout pour un studio avec un bail en place jusqu'en février 2026. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier dans cette magnifique région de la Côte d'Azur.
