Descrizione
**Description de la Propriété :** Villa contemporaine avec dépendance et piscine à deux pas de la plage – Grau d'Agde. Nichée dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette élégante villa de 2021 allie modernité, espace et confort, à seulement 10 minutes à pied des plages. Idéalement située dans cette ville paisible et prisée du sud de la France, elle offre un cadre de vie exceptionnel à la fois proche de la mer et des commodités locales. L'extérieur, conçu pour la détente et le plaisir, vous séduira par sa piscine chauffée de 7x3 m, son pool house, et sa grande terrasse alliant carrelage et bois exotiques. L'espace est complété par une allée en béton imprimé permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec son îlot central, est entièrement équipée pour des moments de convivialité. La suite parentale de 30 m², avec dressing puis salle de bain avec douche et baignoire, promet un confort absolu. À cela s'ajoute une toilette séparée et une buanderie aménagée sous l'escalier. À l'étage, deux chambres lumineuses avec un accès à la terrasse de toit, un coin bureau, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes viennent parfaire cet espace familial. La dépendance de 30 m², à aménager selon vos besoins, apporte une touche de flexibilité pour recevoir ou travailler en toute indépendance. Cette villa unique incarne l'art de vivre dans le sud de la France, alliant luxe et confort dans un cadre idyllique. **À propos du Prix :** Au prix de 945 000 euros, cette propriété représente un investissement judicieux dans un marché immobilier prisé. Avec ses équipements modernes, son emplacement de choix et son espace généreux, ce montant est en adéquation avec la qualité de vie qu'elle offre, tout en restant compétitif par rapport aux autres biens dans cette région recherchée. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une résidence d'exception.
