Descrizione
**Ales, Gard (30) - Maison individuelle contemporaine à vendre** Découvrez en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2012, située dans une impasse paisible du quartier recherché de la Luquette à Alès. Avec ses 5 pièces et une surface généreuse de près de 165 mètres carrés, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé qui met en avant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², agrémentée d’une cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse fermée orientée plein sud grâce à une baie vitrée en galandage de 3 mètres. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une grande salle d'eau, ainsi qu'un cellier spacieux de 15 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse dominante de 21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace dressing est également présent, offrant un espace de rangement fonctionnel. Les prestations de la maison sont de haute qualité : la climatisation gainable sur les deux niveaux, avec 2 pompes à chaleur, assure un confort optimal tout au long de l'année (DPE classé B, GES A). De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant avec porte automatique et de deux grandes caves en rez-de-jardin, offrant un vide sanitaire allant jusqu'à 2 mètres. Proposé à 399 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, c’est un investissement judicieux pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable dans le Gard. Les risques potentiels liés à ce bien sont également clairement indiqués pour une tranquillité d'esprit totale. N’attendez plus pour découvrir cette belle propriété qui allie confort, espace et tranquillité.
