Descrizione
**Coup de cœur La Clé !** Sur la commune d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, cette grande maison construite sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités avec la possibilité de créer deux habitations distinctes et indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste couloir qui donne accès à une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux grandes chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un garage pouvant accueillir une voiture, un atelier avec accès sur le jardin et une cave viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez un joli couloir desservant une grande cuisine indépendante, un salon magnifique avec accès à une terrasse et une belle cheminée, trois grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain très fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements et un WC. Cet étage est empreint de charme avec ses beaux volumes et ses moulures élégantes. La maison pourrait bénéficier de l'installation de double vitrage au rez-de-chaussée et d'un rafraîchissement pour allier le charme ancien et des prestations modernes. À un prix de 219 102 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'espace et de potentiel d'aménagement. Le marché immobilier à Agen montre une tendance à la valorisation des biens comme celui-ci, ce qui en fait un investissement judicieux. De plus, avec une fourchette estimée des dépenses annuelles d'énergie entre 3 070,00 € et 4 180,00 €, la maison reste raisonnable en termes de dépenses énergétiques annuelles. N'hésitez pas à envisager ce bien qui combine harmonieusement confort, fonctionnalité et potentiel d'embellissement.
