Descrizione
**Description du bien :** Découvrez cet appartement neuf haut de gamme situé au cœur de Samoëns, dans une résidence exclusive composée de seulement 6 unités. Avec des finitions de qualité supérieure – parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagé, robinetterie encastrée – cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un environnement calme, il bénéficie d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Ce bel appartement de 102,85 m² vous propose trois chambres, idéalement agencées dans une petite copropriété de standing. La pièce de vie très lumineuse se complète d'un espace salon cosy avec un poêle à bois Jotul, et d'une cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit, incluant tout l’électroménager nécessaire, y compris une cave à vin intégrée. Profitez d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin, baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Pour votre confort, la nuit se divise en un espace privé regroupant une suite familiale avec deux espaces et une salle d'eau communicante. La seconde chambre dispose d'une salle de bain en suite et de toilettes indépendantes, offrant un accès direct à un balcon qui offre une vue dégagée sur le Pic du Marcelly. La troisième chambre est équipée d'un espace confortable pour le lit ainsi que d'une salle d'eau. En annexe, une place de parking vous attend. Ce nouveau projet respecte les dernières réglementations thermiques (RT 2012), incorporant notamment une pompe à chaleur réversible indépendante pour chaque appartement, ainsi que diverses garanties de construction. De plus, une possibilité de récupération de TVA et des frais d'acquisition réduits viennent compléter les avantages. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix de 796 000 €, cet appartement représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans un cadre montagnard idyllique. La qualité des matériaux, l'emplacement privilégié et les prestations haut de gamme en font un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour une location haut de gamme. La possibilité de réduire les frais d'acquisition et de récupérer la TVA ajoute une valeur considérable à ce bien. Dans un marché où l'immobilier de qualité se fait de plus en plus rare, ce bien est une occasion à ne pas manquer.
