Descrizione
**Description de la Propriété** Ce chalet individuel de 3 chambres, construit en 2007, est en parfait état. Situé dans le charmant village de Le Biot, à 15 minutes au nord de Morzine, la propriété offre des vues majestueuses sur les montagnes et se trouve dans une rue calme sans issue, à distance de marche du village, avec sa boulangerie et son restaurant. Un joli jardin, un garage et un magnifique balcon enroulé complètent cet ensemble. L’hébergement est organisé sur 3 niveaux et comprend un salon/salle à manger/cuisine ouverts. Les 3 grandes chambres sont chacune équipées de leur propre salle de bain (1 ensuite, 2 adjacentes). Il y a également suffisamment d’espace pour ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. Le chalet, sans vis-à-vis, bénéficie d'un jardin de bonne taille, d'un garage et d'un grand balcon enroulé. Les propriétaires actuels ont bien entretenu le chalet, en faisant une excellente opportunité de location. **Localisation :** La propriété est située dans le joli village de Le Biot, sur une route tranquille sans issue. C'est un emplacement paisible et privé, sans vis-à-vis. Ce cadre offre un retrait rural, tout en étant facilement accessible aux remontées mécaniques et à l'animation de Morzine et Les Gets. Le lac Léman est à 25 minutes au nord et Morzine à 15 minutes au sud. Vous trouverez un restaurant et une boulangerie accessibles à pied, et le village plus grand de St Jean d’Aulps offre une sélection plus variée de commerces et de restaurants. Morzine, situé à mi-chemin entre le Mont-Blanc et le lac Léman à une altitude de 1000 mètres, est un véritable terrain de jeu d'aventure tout au long de l'année. Le domaine skiable des Portes du Soleil, qui inclut Morzine, Les Gets et Avoriaz, propose plus de 600 km de superbes pistes et relie 12 stations différentes. En été, la ville se transforme en un véritable paradis pour les sports d'aventure, le VTT de descente étant à l'honneur. Morzine est animé et dynamique, tout en conservant son ambiance savoyarde traditionnelle. **Points clés :** - Chambres : 3 - Salles de bain : 3 - Réceptions : 2 - Espace habitable : 169 m² - Surface du terrain : 1318 m² - DPE : D - Taxe foncière : 1129 euros par an - Connexion Internet : Oui - Chauffage : Électrique + poêle à bois - Distance aux remontées mécaniques : 15 minutes (Morzine) - Distance à l'aéroport : 90 minutes (Genève) En ce qui concerne le prix de cette propriété, fixé à 845 000 euros, il représente une véritable opportunité, compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques exceptionnelles. Le chalet est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de résidence permanent ou une résidence de vacances dans une région prisée, offrant un potentiel locatif intéressant. La combinaison d'un espace généreux, de l'absence de vis-à-vis et de la proximité des commodités locales ajoute encore plus de valeur à ce bien. Il est essentiel de saisir une telle occasion dans un marché immobilier aussi recherché.
