Descrizione
**Nouvelle opportunité à La Roche Vineuse !** À seulement 15 minutes de Cluny et 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, venez découvrir cet élégant T3 (66,5m² carrez, 74,20m² au sol), entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme avec de faibles charges. Dès votre entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse de 31 m², mêlant modernité et caractère, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein Est. Ce lieu convivial est idéal pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. À ce niveau, une pièce fonctionnelle abrite un espace buanderie et des toilettes, garantissant votre confort quotidien. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres (11 et 14,4m²)aux poutres apparentes et dressings intégrés, offrant un véritable cocon de douceur. La salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace nuit. Le chauffage électrique dans les chambres, couplé à la climatisation réversible pour tout l'appartement, vous assure un confort optimal en toute saison. Ce bien dispose également de deux places de parking privées et d'une grande cave (14,6m²). La copropriété a récemment bénéficié de travaux, avec une toiture et des façades refaites en 2023. Entre le charme des poutres, les murs en pierre, et le cadre accueillant d’un immeuble traditionnel, cet appartement fait un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. **Au sujet de son prix, fixé à 179000 euros, il représente une réelle opportunité pour un produit de cette qualité dans un secteur prisé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Par rapport aux tarifs en hausse dans la région, cette propriété se démarque par son excellent rapport qualité-prix, faisant de cet achat une décision judicieuse, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.** N’hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception !
