Descrizione
**Description de la Propriété** Ne manquez pas cette exclusivité ! Charmante ferme en pierre T6 en R+1 avec une superficie habitable de 185m². Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village où se trouvent une école maternelle, un restaurant et un arrêt de bus desservant Dieulefit et Montélimar. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel à la campagne, entouré de collines et de champs de lavande, tout en étant proche de Montélimar, à 20 minutes en voiture, et de La Bégude-de-Mazenc, à 5 minutes. L'accès à cette maison se fait depuis le premier étage avec une cuisine à toit en verre, ainsi qu'un salon spacieux de 35m² agrémenté d'un poêle à granulés et d'une mezzanine de 20m². Un couloir distribue deux belles chambres (21m² et 17m²), dont l’une dispose d’une mezzanine et d’une salle d’eau attenante avec toilettes. À ce même niveau, vous trouverez un couloir avec des placards de rangement, une salle de bain et des toilettes séparées. En descendant l'escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de 16m² avec une porte donnant accès à l'extérieur et une troisième chambre de 13m² avec un plafond voûté, une armoire, une salle d'eau et des WC. Les annexes comprennent une magnifique cuisine d'été de 34m² avec des pierres apparentes et deux caves totalisant une surface de 22m². Le terrain de 658m² est entièrement clôturé, le jardin est paysagé et une piscine avec rideau solaire vient compléter les extérieurs. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne : chauffage électrique, climatisation réversible (dans le salon, la cuisine d'été et une chambre), 2 chauffe-eau électriques, fenêtres double vitrage en aluminium et PVC, poêle à granulés, et tout-à-l'égout. Il est également possible d’aménager certaines pièces en chambre d'hôtes. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 499 900 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Compte tenu des caractéristiques remarquables de la maison, de sa rénovation soignée et de son environnement paisible, le rapport qualité-prix est indéniable. Avec sa proximité des commodités et son potentiel d'exploitation en tant que chambre d'hôtes, ce bien devient encore plus intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un investissement durable dans un cadre idyllique. C'est un endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre à la française tout en offrant des possibilités rentables.