Descrizione
**Description de la Propriété** **Résumé** Nous sommes ravis de présenter sur le marché cette superbe propriété de plus de 43 hectares (environ 106 acres) dans un seul et grand bloc, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à environ 40 minutes de l’aéroport international de Toulouse, au cœur du Tarn, cette propriété bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle, entourée de collines et de vignobles. La maison de campagne en pierre du 19ème siècle dispose de 10 chambres avec salle de bains attenante et offre plus de 720m² d'espace de vie. L'accès se fait par deux allées bordées d'arbres. À l'avant des deux maisons se trouve une vaste cour gravillonnée et clôturée ornée de fontaines, ainsi qu'une grande terrasse ouverte, accompagnée d'un cloître couvert menant à une chapelle. **Emplacement** La propriété se trouve dans un cadre rural avec de vastes vues sur ses propres terres ainsi que sur les bois et la campagne environnants, accessible par deux allées arborées avec des portes électriques. **Accès** À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 15 minutes de Gaillac, offrant tous ses commerces, sa gare et l'autoroute. **Intérieur** La maison principale datant du 19ème siècle (500m²) est élégamment proportionnée et magnifiquement décorée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec cuisinière à gaz et un grand îlot de travail en granit noir, une salle à manger, un salon, une bibliothèque/deuxième salle de réception, un bureau et une salle de musique au rez-de-chaussée. L’étage se compose de quatre chambres avec salle de bains, dont deux avec dressing, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains dans l'annexe. Une maison attenante de quatre chambres (170m²) abrite un grand espace cuisine/salon ouvert avec une autre cuisinière à gaz et des unités intégrées, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant le parc. À l'étage, quatre chambres avec salle de bains sont présentes, dont deux ayant accès à un balcon. **Extérieur** De l'autre côté de la maison se trouve un petit studio (58m²) avec sa propre salle de douche, une immense grange en pierre de 300m² avec un sol en béton, un atelier séparé, des espaces de rangement supplémentaires, des terrasses couvertes et une chapelle (25m²) qui complètent les bâtiments autour de la cour centrale. À l'arrière des maisons s'étendent de magnifiques jardins formels, créés au cours de la dernière décennie dans un style classique. Un long chemin bordé d’arbres et d’arbustes mène à des statues ornementales, avec accès à des jardins de roses, des pelouses et des jardins paysagers dotés d'un système d'irrigation et d'une piscine récemment rénovée de 15 mètres, entourée d'une immense terrasse murée et d'une maison de piscine avec vue sur le parc. Les terrains comprennent un lac alimenté par une source et l'eau de pluie, une prairie fleurie ainsi que des pâtures, des terres arables et des bois, avec de nombreux sentiers traversant le domaine. **Détails Supplémentaires** Les deux maisons et l'annexe sont équipées de chauffage central avec soit un chauffage par le sol, soit des radiateurs, et la plupart des pièces sont connectées à Internet. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 1 999 500 €, cette propriété représente un investissement d'exception dans l'une des régions les plus prisées de France. Son mélange séduisant de charme historique et de confort moderne, combiné à son vaste terrain et ses installations, en fait une opportunité rare sur le marché. Pour ceux qui recherchent une propriété permettant de profiter d’un mode de vie paisible tout en étant à proximité de grandes villes et des commodités, cette demeure a tout pour plaire et pourrait potentiellement voir sa valeur augmenter à long terme grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques uniques.