Descrizione
**Description du bien** Exceptionnel, appartement vendu en viager occupé (DUH) avec un bouquet de 310 000 € FAI + une rente mensuelle de 740 €, calculée sur une valeur de marché de 530 000 € (une tête - femme de 78 ans). Situé au cœur de Biarritz, à seulement 4 minutes à pied de la Grande Plage et des boutiques de Saint Charles. Ce T3 traversant se trouve au 2ème étage d'une résidence des années 1970 et offre un triple balcon à découvrir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon d'environ 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage fermé au sous-sol de 15 m², apportant un confort indéniable. En ce qui concerne le prix, il convient de noter que l'opportunité d'acquérir ce bien avec un viager occupé offre une attractivité unique. La combinaison d'un bouquet initial relativement raisonnable et d'une rente mensuelle stable, par rapport à la valeur du marché, peut sembler bénéfique pour ceux qui envisagent une acquisition à long terme, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Le prix affiché reflète non seulement la valeur du bien, mais également son potentiel futur dans un quartier prisé.
