Descrizione
**Description de la Propriété** **Résumé :** Superbe villa de 324 m² habitables, nichée dans un parc arboré de 6200 m². Cette propriété allie confort moderne et charme provençal. Avec ses grands volumes et une distribution optimisée, elle propose une pièce principale spacieuse de 76 m² et 6 chambres. Son vaste jardin, ses multiples espaces de loisirs, sa piscine et son pool house font de cette demeure un lieu idéal pour les grandes familles ou pour accueillir dans un cadre paisible et verdoyant. Située à proximité du village de La Motte, célèbre pour ses vignobles (Esclans, Demoiselles), son golf (Saint Endreol) et ses nombreuses activités de loisirs. **Emplacement :** 83920 La Motte, France, à proximité du centre-ville **Intérieur :** **Distribution des espaces :** - **Rez-de-chaussée :** - Pièce principale de 76 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine - 4 chambres avec placards, dont une avec dressing - 2 salles de bains, 2 toilettes - 1 grande terrasse couverte orientée sud, avec vue sur le jardin et la piscine - **Niveau jardin (sous-sol climatisé) :** - 1 chambre avec grand placard - 1 chambre à aménager - Cuisine-salon avec accès direct au jardin - Salle de douche séparée avec toilettes - Salle de sport climatisée avec grande baie vitrée - Salle de cinéma insonorisée - Buanderie, atelier/de rangement - Salle dédiée au vin, climatisée **Extérieur :** Piscine avec pool house de 60 m², terrasse en travertin Spacieuse cuisine d'été Toilette séparée Douche extérieure Parc boisé clôturé avec de grands chênes verts et pins Carport avec recharge pour voiture électrique Abri extérieur pour matériel de jardin Arrosage automatique **Informations Complémentaires :** Équipements de la cuisine : appareils Whirlpool (four, micro-ondes), réfrigérateur Schneider, lave-vaisselle, plaque à induction Internet fibre disponible Eau et assainissement conformes aux normes en vigueur Volets et fenêtres en aluminium pour la majorité de la maison Gouttières en zinc Portail automatique et système d'alarme Nouvelle fosse septique et canalisations renouvelées. **Possibilités :** Possibilité de diviser le niveau jardin en 1 ou 2 appartements indépendants. Idéal pour une grande famille ou comme maison secondaire avec location saisonnière potentielle. **Pensée sur le Prix :** À 1 480 000 €, cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région prisée de la Provence. La combinaison d'un espace généreux, d'équipements modernes et d'une localisation à proximité de divers loisirs en fait un bien qui pourrait à la fois servir de résidence principale ou de destination de vacances haut de gamme. De plus, la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers renforce leur attractivité sur le marché. Le prix est en adéquation avec la qualité du bien et la demande actuelle de propriétés similaires dans la région.