Descrizione
Réf 03-4966 Exclusivité. Située à seulement 35 minutes au nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03) et à 1h45 de Lyon, cette propriété rare se niche dans un écrin de verdure. Elle est composée d'une belle maison en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré, le tout sur une superficie totale de 37 820 m². La maison d’habitation, d’environ 109 m², offre un salon au sol en tomettes avec une ancienne cheminée (non fonctionnelle) et un plafond à la française, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un escalier en pierre dessert deux chambres, et un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La chaufferie est équipée d’un chauffage central au fioul (chaudière de 1988). Les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne. Une véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la vue sur les jardins. Les dépendances attenantes incluent un garage avec une porte automatique, une étable, ainsi qu'un étage pouvant être aménagé sur 40 m². Vous pourrez également admirer un étang d'environ 9 000 m², alimenté par une rivière, et un terrain libre de 22 645 m², offrant des possibilités d'aménagement pour des chambres d'hôtes ou des gîtes. Concernant le prix de 389 000 €, il est tout à fait compétitif au regard de l’espace et des nombreuses caractéristiques que cette propriété offre. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l’activité touristique. A visiter absolument pour se projeter dans ce cadre enchanteur. Classe énergie : G.
