Descrizione
Découvrez ce charmant T3 de 63 m², idéalement situé rue d'Auxonne à Dijon, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Cet appartement traversant et lumineux allie cachet et confort, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Agencement : 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire équipée. Une salle d'eau et des wc séparés. Charme : Beaux parquets, belle hauteur sous plafond de 2,60 m et finitions soignées. Extérieur : Le bien bénéficie d'un accès à un jardin collectif, où chaque propriétaire dispose d'une parcelle en jouissance privative et exclusive, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : une salle d'eau moderne avec une grande douche, des rangements optimisés, ainsi qu'une cave et un grenier, parfaits pour le stockage. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété sont de 86 €/mois, englobant l'entretien des parties communes, des espaces extérieurs et l'eau. La taxe foncière s'élève à 1090 €. Localisation idéale : À 17 minutes à pied des facultés et de la place Wilson, et à seulement 10 minutes en voiture ou en vélo du CHU. Proche des commerces, des transports et des commodités (lignes 5 et 8). Avec un prix de 169 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché, surtout compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, notamment pour une colocation grâce à ses deux chambres, ce bien s'adapte à de nombreux projets. Une visite s'impose pour découvrir ce bel appartement et son cadre de vie agréable !
