Descrizione
**Descripción de la Propiedad** 5 Gîtes (o 1 casa + 4 gîtes), piscina cubierta, granero y otros edificios, jardines y terreno (anteriormente con permiso de construcción). **Resumen** La Vieille Ferme ofrece 5 gîtes rústicos (o la opción de 1 casa más 4 gîtes) que atraen tanto a reservas individuales como a grupos más grandes. Los gîtes han sido bellamente renovados a partir de los edificios de la granja originales del siglo XIX, dándole el nombre de La Vieille Ferme o La Antigua Granja. Además, cuenta con un terreno que antes poseía permiso de construcción, una piscina climatizada con tapa retráctil, un hermoso granero, edificaciones adicionales y una zona ajardinada. **Ubicación** La Vieille Ferme está situada en la periferia del pequeño y típico pueblo de Cléré du Bois. Disfrutamos de vistas del campo francés por un lado y de acceso inmediato al pueblo por el otro, con la bonita iglesia justo enfrente y el bar del pueblo, restaurante y tienda a solo un minuto a pie. La Vieille Ferme se encuentra en un generoso terreno con amplio espacio para relajarse o jugar, y también hay un gran parque abierto justo al otro lado de la carretera. Hay bicicletas disponibles para alquilar y equipos para badminton, petanca, fútbol y tenis de mesa a disposición de los huéspedes. Contamos con estacionamiento en el lugar y, junto a la propiedad, hay un aparcamiento público gratuito. En la zona más amplia, estamos magníficamente situados en el centro de muchos puntos de interés. Con el Parque Nacional de Brenne y sus numerosos lagos a la vuelta de la esquina, hay muchas actividades al aire libre disponibles como ciclismo, pesca, senderismo, golf, natación y avistamiento de aves. ¡Incluso hay lagos con playas de arena! Además, estamos cerca de algunos increíbles castillos, el zoológico más grande de Francia famoso por sus pandas y el parque temático Futuroscope. **Acceso** Los aeropuertos más cercanos son Tours y Poitiers, a aproximadamente una hora en coche. Limoges también está alrededor de 1 hora y 45 minutos. Los puertos de ferry en Caen, Le Havre, St Malo y Cherburgo son de entre 3.5 a 6 horas conduciendo. **Interior** Instalaciones de los gîtes incluyen: - Estufas de leña - TV por satélite en inglés / francés - Fibra óptica con WiFi en el sitio - Calefacción central en 2 de los gîtes además de las estufas de leña. **Exterior** - Piscina climatizada con tapa retráctil. - Estacionamiento en el sitio. - Bicicletas, tenis de mesa, petanca, red de badminton y otros equipos deportivos disponibles. - Cobertizo para bicicletas, cobertizo de herramientas, sala de bombas y almacén de ropa de cama. - Pozo con agua bombeada alrededor del sitio para jardinería. **Generación de Ingresos** La propiedad cuenta con un sólido historial y trayectoria de generación de ingresos, a pesar de los años difíciles por el Brexit y COVID. Existe información bien documentada sobre los contactos comerciales, incluyendo una base de datos de más de 500 huéspedes existentes o interesados, además de un sitio web moderno y presencia activa en redes sociales con una media de valoraciones superiores a 4 estrellas. **Reflexiones sobre el Precio** La propiedad, valorada en 525,000, presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan una inversión en el sector del turismo rural. Considerando las múltiples opciones de generación de ingresos a través de los gîtes y la destacada ubicación en una zona de belleza natural y cultural, el precio es muy competitivo. La atracción de turistas a lo largo del año y la posibilidad de expandir operaciones con el terreno adicional hacen de esta una inversión inteligente y prometedora en el mercado inmobiliario actual.