Descrizione
Située dans un hameau paisible, à seulement 5 km de Sauzé-Vaussais, cette longère en pierres représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec 120 m² de surface habitable, cette propriété offre un grand potentiel d'extension, notamment dans le grenier, qui dispose d'une belle hauteur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine de 13 m² avec un sol carrelé, suivie d'un spacieux séjour de 35,45 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un dégagement mène à deux chambres spacieuses de 12,43 m², toutes deux ornées de parquet, et vous trouverez également une salle d'eau de 4,82 m² équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC de 1,94 m². À l'étage, un palier de 8 m² avec placard intégré dessert deux autres chambres de 11,65 m² chacune. Le grenier, facilement aménageable, contribue à augmenter l'espace habitable potentiel de cette propriété. Les ouvertures étant en simple vitrage, ce bien nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, ainsi qu'un nettoyage de toiture. De plus, le chauffage central au fioul et l'assainissement individuel nécessitent également d'être modernisés. La grande grange attenante et les petits toits avec atelier offrent encore plus de possibilités d'extension ou de stockage. Le tout est posé sur un joli terrain de 1584 m², avec une cour à l'avant et un jardin attenant sur le côté, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Concernant le prix de 119 350 €, il représente une option attrayante lorsque l'on considère le potentiel que cette propriété a à offrir, tant en termes de rénovation que de valorisation future. Avec un peu de vision et d'efforts, cette longère peut se transformer en un véritable bijou dans un cadre tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
